近年來，共享辦公模式高速發(fā)展，服務(wù)式辦公室聯(lián)合辦公空間逐漸被大眾所接受，辦公模式取得了良好的發(fā)展，以各種優(yōu)勢條件吸引了大批新型企業(yè)進(jìn)駐。與此同時(shí)，傳統(tǒng)寫字樓租賃面臨著空缺率越來越高的尷尬局面。在新的革新和創(chuàng)業(yè)浪潮中，很多創(chuàng)業(yè)者都在造勢。服務(wù)式辦公室與傳統(tǒng)辦公室的區(qū)別?創(chuàng)業(yè)者的辦公室環(huán)境如何選擇？今天和小編一起來探討一下這個(gè)問題。

傳統(tǒng)普通寫字樓租賃裝修風(fēng)格都差不多，企業(yè)文化個(gè)性難以凸顯。同時(shí)，看起來像高級(jí)CBD寫字樓實(shí)際上非常壓抑。在有限的辦公空間里，公司職員每天都在忙碌的電梯里辦公。郁悶的心情整天伴隨著工作日。與傳統(tǒng)寫字樓租賃相比，企業(yè)在庭院式別墅空間工作，獨(dú)洞空間具有個(gè)性化的建筑風(fēng)格。

服務(wù)型辦公室和傳統(tǒng)辦公室的區(qū)別？

首先，讓我們看看傳統(tǒng)辦公室的特點(diǎn)：

1、費(fèi)用固定：包括找辦公室地點(diǎn)的時(shí)間費(fèi)用、裝修費(fèi)用、輔助設(shè)施設(shè)備費(fèi)用、家具和辦公設(shè)備費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)寬帶費(fèi)用、通信設(shè)施費(fèi)用、遷移費(fèi)用和時(shí)間費(fèi)用等。

2、每月支出：租金、房地產(chǎn)管理費(fèi)、住房租賃稅、水、電、空調(diào)及清潔費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)、電話及傳真線路申請(qǐng)程序及費(fèi)用、寫字樓及設(shè)備維修、行政及后勤人員費(fèi)用。

3、管理費(fèi)用：行政和后勤人員招聘、培訓(xùn)和評(píng)價(jià)、房地產(chǎn)管理、行政管理

服務(wù)辦公室的特點(diǎn)：

1、完善的齊全的辦公設(shè)備支持

服務(wù)完善，房地產(chǎn)、水、電、空調(diào)、寬帶等完備，工作方式靈活，可以減少企業(yè)對(duì)非核心業(yè)務(wù)的資金消耗。

2、辦公空間靈活機(jī)動(dòng)

服務(wù)型辦公室獨(dú)立分離的辦公單位區(qū)域，提供至少一個(gè)人使用的面積空間。服務(wù)型辦公室的租賃空間一般按人數(shù)計(jì)算，內(nèi)部辦公室單位基本為1 ~ 5人，外部稍大，但大部分在10人以下。

3、租賃期限可以自由擴(kuò)大

服務(wù)型辦公室的租賃期限可以是1個(gè)月到24個(gè)月，也可以是持續(xù)幾個(gè)月的租賃。租賃期限取決于公司和企業(yè)的租賃需求，不需要承擔(dān)任何賠償責(zé)任和損失。傳統(tǒng)的辦公室租賃期限一般為12至36個(gè)月，如果租賃期間擅自解除或違反合同或不履行合同，業(yè)主將沒收全部保證金，有時(shí)租戶需要承擔(dān)額外的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

服務(wù)式辦公室比傳統(tǒng)寫字樓租賃最大的優(yōu)勢是，傳統(tǒng)寫字樓租賃只是辦公場所，創(chuàng)意公園可以成為產(chǎn)業(yè)基地。企業(yè)在創(chuàng)意公園工作時(shí)，可以從技術(shù)、產(chǎn)業(yè)、人才、資本、技術(shù)、管理、創(chuàng)新等各個(gè)方面與校園企業(yè)進(jìn)行交流和融合，使企業(yè)發(fā)展得更快?；ヂ?lián)網(wǎng)等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)公司是在這種創(chuàng)業(yè)氛圍中成長起來的傳統(tǒng)的普通寫字樓辦公室和創(chuàng)意公園租賃辦公室的區(qū)別是，近年來創(chuàng)意公園的辦公室模式發(fā)展良好，以各種優(yōu)勢條件吸引了大批新型企業(yè)進(jìn)駐。與此同時(shí)，傳統(tǒng)寫字樓租賃面臨著空缺率越來越高的尷尬局面。