有時(shí)候在寫(xiě)字樓辦公室租賃和出租的過(guò)程中，會(huì)很可能出現(xiàn)各種糾紛問(wèn)題。有些出租者和承租者對(duì)于辦公室租賃市場(chǎng)一些常見(jiàn)的問(wèn)題可能不是特別的了解，以致于出現(xiàn)糾紛，那么，辦公室租賃過(guò)程中出現(xiàn)糾紛如何解決？和辦公室出租小編一起來(lái)了解一下吧！

如果發(fā)生糾紛，先看看能不能先協(xié)商解決

協(xié)商是解決問(wèn)題最快速的方法，如果在辦公室出租期間發(fā)生糾紛，那么可以通過(guò)協(xié)商來(lái)解決，雙方可以靜下心來(lái)，一起商量如何解決問(wèn)題，避免雙方出現(xiàn)更大的損失。

再者就是不能協(xié)商解決的情況下，可以選擇申請(qǐng)仲裁

在辦公室租賃過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題無(wú)法協(xié)商解決，那么這個(gè)時(shí)候就需要尋找外部援助，可以通過(guò)居委會(huì)，市政街道辦，人民調(diào)解委員會(huì)和基層司法機(jī)關(guān)的法律服務(wù)工作者可以協(xié)助調(diào)解。

這個(gè)時(shí)候很多人會(huì)提出這樣的一個(gè)問(wèn)題就是如何申請(qǐng)仲裁？

申請(qǐng)仲裁的前提條件就是雙方要事先協(xié)商一致，并隨后達(dá)成了事先約定或在合同中的仲裁協(xié)議。如果雙方中其中一方不同意仲裁處理，那么法院是不受理仲裁的。如果雙方此前在合同中約定，或仲裁協(xié)議已經(jīng)達(dá)成后，法院也不會(huì)受理。同時(shí)仲裁司法行為是具有時(shí)效性的，如果仲裁判決一旦生效，那么當(dāng)事人的糾紛就無(wú)法起訴到法院。

最后一種情況就是申述不成功，申訴不成功可走法律流程

如果申請(qǐng)仲裁中不成功，那么可以走民事訴訟，當(dāng)事人在房屋出租合同中，發(fā)生糾紛，約定的訴訟方式無(wú)法解決或者在發(fā)生糾紛之后，沒(méi)法協(xié)商解決，也沒(méi)有達(dá)成仲裁的協(xié)議，這種情況可以直接向人民法院提起民事訴訟。

如果出租方當(dāng)事人違反合同的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致出租合同沒(méi)有效果的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。若出租當(dāng)事人其中一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致出租合同終止的，未履行約定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；另一方或者第三方造成財(cái)產(chǎn)損害或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。