陸家嘴數(shù)智天地項目位于上海市浦東新區(qū)御橋康安路，占地1.85平方公里，總建筑面積178萬平方米，規(guī)劃建設都市研發(fā)樓、人才公寓、商業(yè)、酒店和國際化學校等。園區(qū)一期、二期6個產(chǎn)業(yè)項目已全部開工，總建筑面積131萬平方米。其中“智慧源”項目、“智慧谷”項目即將交付，目前已有德一聯(lián)合太平洋AI中心、分眾傳媒數(shù)創(chuàng)中心、盛大汽車軟件信息總部、新致軟件總部即將入駐。  

項目一期可租售物業(yè)約37萬平方米，預計于8月竣工交付的兩個分園區(qū)——智慧谷和智慧源，可提供研發(fā)辦公載體約22.4萬平方米、人才公寓約1萬平方米。另有一個分園區(qū)——御中心可提供甲級辦公載體約6.5萬平方米、商業(yè)面積約5萬平方米、酒店面積約2萬平方米，預計于2024年4月交付。項目二期可租售物業(yè)約43.8萬平方米，預計于2024年第四季度交付。項目三期可租售物業(yè)約27萬平方米，計劃于2026年交付。  

陸家嘴數(shù)智天地以數(shù)商生態(tài)和元宇宙產(chǎn)業(yè)為特色，打造“數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、總部創(chuàng)新區(qū)、生態(tài)引領區(qū)以及場景示范區(qū)”，園區(qū)還將通過物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能、云計算及數(shù)字孿生等技術(shù)，推動智慧樓宇建設、智慧園區(qū)運維，打造集總部創(chuàng)新、生態(tài)引領、場景示范和產(chǎn)業(yè)聚集于一體的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。與此同時，作為張江科學城擴區(qū)范圍內(nèi)重點打造的產(chǎn)業(yè)社區(qū)之一，園區(qū)將依托張江科學城擴展區(qū)、市級特色園區(qū)和首個數(shù)據(jù)要素產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的疊加優(yōu)勢，成為信息軟件、人工智能、生命科技等相關產(chǎn)業(yè)的重要承載地及生態(tài)區(qū)。  

御中心  

陸家嘴數(shù)智天地·御中心位于11號線嚴御路站地鐵上蓋，項目位于御橋科創(chuàng)園核心位置。緊鄰中環(huán)線，與市中心主要商務區(qū)域和交通樞紐快速聯(lián)通；預計交付時間為2024年6月。御中心綜合體內(nèi)涵蓋96廣場商業(yè)體（約5.8萬方），及一座陸家嘴東怡酒店（約2.2萬方），周邊配套包括學校、體育設施、會議中心以及近3000套租賃公寓?？梢詽M足租戶的多樣化功能需求。  

御中心參數(shù)  

租金報價：4.5元~6元/平/天  

建筑面積：3.26萬平方米（單棟）  

辦公層數(shù)：4-16層（實際樓層）  

大樓總高：80m  

整層面積：約2,500m2  

標準層高：4.5m  

整層凈高：3.1m  

空調(diào)類型：VAV  

電梯數(shù)量：7部客梯，1部消防梯  

停車位：1332  

物業(yè)費：28元／平方米／月  

物業(yè)管理：陸家嘴物業(yè)  

交付時間：2024年6月