川沙企業(yè)中心是陸家嘴集團在浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)打造的大型城市綜合體項目，總建筑面積約52萬平方米，集商業(yè)、辦公、住宅等多功能于一體。作為川沙新鎮(zhèn)的核心項目，它不僅為區(qū)域提供了高品質(zhì)的商務(wù)和生活空間，還通過多元業(yè)態(tài)的融合，助力川沙城市副中心的崛起，成為浦東“中部崛起”的重要引擎。以下是項目的詳細(xì)介紹：

項目區(qū)位與戰(zhàn)略意義

1. 地理位置：

• 位于上海浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)，地處浦東東西城鎮(zhèn)發(fā)展軸和南北科創(chuàng)走廊的交匯點。

• 緊鄰川沙經(jīng)濟園區(qū)，距離地鐵2號線約800米，交通便利。

2. 區(qū)域輻射：

• 承接張江科學(xué)城、上海國際旅游度假區(qū)（迪士尼）、東站樞紐等多重輻射。

• 是上海建設(shè)全球城市的重要功能承載區(qū)，也是浦東“中部崛起”的核心引擎。

3. 產(chǎn)業(yè)集群：

• 川沙新鎮(zhèn)布局培育四大產(chǎn)業(yè)集群，川沙企業(yè)中心將為區(qū)域產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和資源聯(lián)動提供有力支撐。

項目規(guī)模與業(yè)態(tài)

• 總建筑面積：約52萬平方米

• 業(yè)態(tài)組成：

• 辦公：高品質(zhì)辦公空間，可租可售。

• 商業(yè)：配套川沙九六廣場，總建面約3.5萬平方米，涵蓋餐飲、零售、教育、休閑、娛樂等豐富業(yè)態(tài)。

• 住宅：陸家嘴集團“錦繡系”住宅，提供高品質(zhì)居住體驗。

• 租賃公寓：陸家嘴樂居旗下租賃公寓，為商務(wù)精英提供國際化居住選擇。

辦公空間亮點

1. 一期辦公：

• 總體量：27,384.63平方米

• 特點：高標(biāo)準(zhǔn)打造，提供靈活裝修空間，滿足不同規(guī)模企業(yè)需求。

2. 二期辦公及商業(yè)：

• 總體量：61,475.31平方米

• 特點：現(xiàn)代化設(shè)計，注重可持續(xù)發(fā)展，提供舒適、高效的辦公環(huán)境。

3. 辦公設(shè)計特色：

• 約3.1米凈層高，空間開闊明亮。

• 架空地板、無吊頂設(shè)計，方便企業(yè)靈活裝修。

• VRV空調(diào)系統(tǒng)，提供四季舒適的辦公環(huán)境。

• 豐富的面積段選擇，滿足不同企業(yè)需求。

商業(yè)配套——川沙九六廣場

• 建筑面積：約3.5萬平方米

• 業(yè)態(tài)：覆蓋餐飲、零售、教育、休閑、娛樂等豐富業(yè)態(tài)。

• 設(shè)計理念：

• 融入寵物、藝術(shù)、自然、宇宙等元素，打造富有生活韻味的商業(yè)空間。

• 半開放、多首層布局，與辦公樓無縫銜接，為商務(wù)精英提供便捷的“商務(wù)生活”延伸。

• 功能：為周邊居民和辦公人群提供高品質(zhì)的購物、休閑和娛樂體驗。

交通與配套

1. 交通優(yōu)勢：

• 地鐵：距離地鐵2號線約800米，可快速抵達(dá)陸家嘴金融城、浦東國際機場。

• 公路：周邊有外環(huán)高速等9條高速高架公路，車行暢達(dá)全城。

2. 區(qū)域配套：

• 緊鄰上海國際旅游度假區(qū)（迪士尼），享受豐富的文旅資源。

• 周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施齊全，生活便利。

項目價值與未來展望

1. 企業(yè)賦能：

• 通過高品質(zhì)辦公空間和商業(yè)配套，為企業(yè)提供資源聯(lián)動和發(fā)展平臺。

• 推動川沙城市副中心與張江科學(xué)城、上海國際旅游度假區(qū)的聯(lián)動發(fā)展。

2. 區(qū)域活力：

• 作為川沙新鎮(zhèn)的核心項目，川沙企業(yè)中心將進一步提升區(qū)域吸引力，助力浦東“中部崛起”。

• 通過多元業(yè)態(tài)的融合，打造宜居、宜業(yè)、宜樂的活力高地。

3. 生活圖景：

• 項目將辦公、商業(yè)、住宅、文化、公共空間有機結(jié)合，為川沙新鎮(zhèn)描繪出美好的生活新圖景。

川沙企業(yè)中心不僅是陸家嘴集團深耕浦東的重要成果，也是川沙新鎮(zhèn)未來發(fā)展的核心驅(qū)動力。通過高品質(zhì)的辦公空間、豐富的商業(yè)配套和宜居的居住環(huán)境，項目將為區(qū)域注入新的活力，成為企業(yè)騰飛和居民幸福生活的理想之地。