張江城市副中心商務(wù)獨棟項目介紹

項目概況
張江城市副中心商務(wù)獨棟位于張江中區(qū)核心區(qū)域，緊鄰人工智能島，靠近張江城市副中心“科學(xué)之門”和張江科學(xué)會堂。項目交通便利，距離中環(huán)線金科出口僅5分鐘車程，且被2號線和13號線雙軌交環(huán)繞。產(chǎn)品類型為2100-2500㎡的總部型獨棟，項目地址為浦東新區(qū)?？坡?29弄999弄1199弄（川和路）。

張江科學(xué)城發(fā)展
2040年，上海將被建設(shè)成為卓越的全球城市，國際經(jīng)濟、金融、貿(mào)易、航運中心，科技創(chuàng)新中心以及文化大都市。張江科學(xué)城將成為上海具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心的核心承載區(qū)。截至2022年10月，張江科學(xué)城已匯聚2.4萬家企業(yè)、1800家高新技術(shù)企業(yè)、179家國家和市級研發(fā)機構(gòu)、36家科技公共服務(wù)平臺，現(xiàn)有從業(yè)人員超過49.9萬。張江的三大“硬核”產(chǎn)業(yè)——生物醫(yī)藥、集成電路、人工智能，取得了顯著成果，形成了“雨林式”創(chuàng)新生態(tài)。

標(biāo)志性建筑與城市功能
張江城市副中心的地標(biāo)性建筑“科學(xué)之門”由8個地塊項目組成，涵蓋高能級文化中心、高規(guī)格會展中心、高品質(zhì)商業(yè)綜合體、高端酒店、服務(wù)式公寓以及頂級人才公寓，形成城市CBD。建成后，將進一步增強張江的國際化城市綜合服務(wù)功能，成為張江面向世界、歡迎全球創(chuàng)業(yè)者共建世界一流科學(xué)城的象征和標(biāo)志。此外，位于“科學(xué)之門”南側(cè)的L+MALL將建設(shè)一座超10萬平方米的地標(biāo)性大型綜合性商場，建成后將進一步強化張江科學(xué)城的城市功能。

城市更新
張江科學(xué)城的前身是張江高科技園區(qū)。在整體更新改造過程中，園區(qū)從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)向創(chuàng)新城區(qū)轉(zhuǎn)變，道路變成街道，企業(yè)營造出廣場和綠地，使街坊尺度變小，城市逐步變得親切和宜人，街道的空間尺度和活力界面得到顯著提升。