錦繡申江（金橋華虹創(chuàng)新園）是華虹集團(tuán)下屬華虹置業(yè)開(kāi)發(fā)的現(xiàn)代化高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，園區(qū)集研發(fā)、辦公、商業(yè)配套于一體，充分體現(xiàn)創(chuàng)意科技、生態(tài)環(huán)保、人文科技等理念。 

招商面積：80——12000㎡

地理位置 

本項(xiàng)目位于國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)、上海自貿(mào)區(qū)——上海市金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：先進(jìn)制造業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、新興金融業(yè) 

本項(xiàng)目西連陸家嘴金融區(qū)，北鄰?fù)飧邩騾^(qū)，南近張江高科技園區(qū)。浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)，虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)。 

項(xiàng)目四至 

項(xiàng)目東至申江路;南至錦繡東路;西至金豫路;北至桂橋路。 

園區(qū)交通 

軌道交通 

2號(hào)線(xiàn)廣蘭路站；6號(hào)線(xiàn)金橋路站；12號(hào)線(xiàn)金海路站；9號(hào)線(xiàn)申江路站；14號(hào)線(xiàn)金粵路站； 

自駕車(chē) 

中環(huán)高架申江路下匝道2分鐘直達(dá)項(xiàng)目地。 

項(xiàng)目總體規(guī)劃 

園區(qū)占地面積10.8萬(wàn)平方米，總建筑面積約34萬(wàn)平方米； 

規(guī)劃容積率2.5，限高50米，綠化率25%； 

33幢總部辦公樓，1幢綜合服務(wù)中心和1幢人才公寓； 

園區(qū)建有7萬(wàn)平方米地下車(chē)庫(kù)，能提供2000余個(gè)停車(chē)位。 

獨(dú)棟產(chǎn)權(quán)，獨(dú)立冠名 

項(xiàng)目總地上建筑面積27萬(wàn)平方米，純辦公空間。 

獨(dú)棟商務(wù)樓，每棟均享有獨(dú)立冠名權(quán)，是實(shí)力企業(yè)辦公擇址的上佳之選。 

外立面效果 

外墻采用玻璃幕墻、干掛石材幕墻及彩色鋁板飾面組成的幕墻體系 

Low-E中空玻璃 

A級(jí)防火保溫棉隔熱 

園區(qū)景觀設(shè)計(jì) 

創(chuàng)造人和自然和諧共處 

多層次綠化、跌水、廣場(chǎng)小景 

營(yíng)造人性化，詩(shī)意化的生態(tài)空間 

標(biāo)準(zhǔn)配置 

標(biāo)準(zhǔn)層高：3.90米，底層挑高：4.20米 

電梯:高層配備2臺(tái)(2.5m/s,1350kg)多層配備1臺(tái)(1.75m/s,1350kg)上海三菱高速電梯 

供電：雙路供電，100瓦/平方 

設(shè)計(jì)荷載：底層5.0KN/㎡；標(biāo)準(zhǔn)層3.0KN/㎡ 

園區(qū)信息系統(tǒng):全光纖網(wǎng)絡(luò) 

園區(qū)服務(wù) 

物業(yè)服務(wù) 

提供專(zhuān)業(yè)管家式物業(yè)服務(wù) 

配套服務(wù) 

6000平米食堂，餐飲、便利超市、咖啡館、會(huì)議室 

大容量寬帶接入服務(wù)、樓宇無(wú)線(xiàn)信號(hào)全覆蓋 

大型地下停車(chē)管理系統(tǒng) 

增值服務(wù) 

企業(yè)入駐一站式服務(wù) 

政府扶持資金申請(qǐng)及高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證等咨詢(xún)服務(wù) 

協(xié)助辦理退稅申請(qǐng) 

優(yōu)惠政策 

在本園區(qū)注冊(cè)企業(yè)，可享受： 

上海張江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策 

上海市浦東新區(qū)優(yōu)惠政策 

上海金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策 

中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)優(yōu)惠政策