出租方：
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聯(lián)系人：
承租方：
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鑒于：
1. 甲方出租房屋位 ，甲方為其所有權(quán)人，享有對(duì)前述房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2. 乙方擬承租 部分房屋。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 房屋基本情況
1. 甲方同意將位于 （下稱“房屋”、“該房屋”）出租給乙方使用，乙方亦同意承租該房屋。
2. 該房屋的租用面積合計(jì)為 平方米（建筑面積），以相關(guān)部門測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。前述租用面積系本合同所述租金費(fèi)用在收取時(shí)的計(jì)算依據(jù)。（具體位置見合同附件房屋平面圖，紅線內(nèi)為準(zhǔn)）
3. 乙方所租房屋只能用于 ，不能影響其他承租方的正常使用。如乙方需要改變房屋用途，應(yīng)征得甲方書面同意。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，要求乙方承擔(dān)違約金并賠償甲方的一切損失。
第二條 租賃期限
1. 乙方承租房屋的期限為 個(gè)月，自起租日期即 年 月 日起，至終止日期即 年 月 日止。
2. 租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還乙方承租的房屋。乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)向甲方支付逾期期間租金總額的一倍作為違約金。
第三條 租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1. 乙方在上述租期內(nèi)所租房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每年租金 元（大寫：），年租金每?jī)赡赀f增5%。
2. 租賃期限內(nèi)，乙方每年應(yīng)向甲方一次性支付租金為人民幣 元（大寫：元整）。
2.1首期租金：本合同簽署之日起，即 年 月 日，乙方向甲方支付首期租金（自 年 月 日起至 年 月 日止）共計(jì)人民幣 元（大寫：） 。
2.2 除首期租金外，乙方應(yīng)在到期月的5日之前向甲方交納下一階段的租金（按自然月份計(jì)算）共計(jì)人民幣 元（大寫：柒萬(wàn)元整）。
3. 自第三個(gè)租賃年度開始，甲方享有上調(diào)租金的權(quán)利，即每2年上漲5%。
4. 乙方應(yīng)以人民幣支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，并可以通過銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行電匯的方式向甲方支付租金和本合同約定的其他費(fèi)用。乙方按上述方式支付的款項(xiàng)均以到達(dá)甲方指定賬戶之日為付款日，但是本合同另有約定的除外。乙方因履行本合同約定的各項(xiàng)付款義務(wù)所發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第四條 房屋保證金
1. 自本合同簽署之日起，即 年 月 日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋保證金，共計(jì)人民幣 元（元整），甲方向乙方提供押金收據(jù)。
2. 若乙方未能按照本合同的約定向甲方支付租金、其他費(fèi)用或滯納金，甲方有權(quán)扣留全部或部分房屋保證金予以充抵，其金額相當(dāng)于乙方所欠租金、其他費(fèi)用或滯納金的金額。
3. 若乙方違反本合同約定的除支付租金、其他費(fèi)用或滯納金以外的其他條款導(dǎo)致甲方有經(jīng)濟(jì)支出的，甲方亦有權(quán)扣留全部或部分房屋保證金作為賠償，其金額相當(dāng)于甲方為制止乙方違約、修繕、恢復(fù)乙方所作的破壞和損害而支付的額外開銷，包括但不限于甲方為重新出租所租房屋而對(duì)破壞部分進(jìn)行修繕時(shí)的費(fèi)用和其他開銷。
4. 若因乙方不履行本合同或乙方其他原因致使本合同提前終止時(shí)，乙方的房屋保證金不予返還，同時(shí)甲方仍有權(quán)向乙方追償差額部分。
5. 若租賃期限屆滿時(shí)且乙方按照本合同的約定向甲方返還所租房屋后，房屋保證金仍有剩余的，則自乙方按照本合同的約定向甲方返還所租房屋之日起 30 日內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余房屋保證金無(wú)息退還給乙方。
6. 每個(gè)租賃年度對(duì)房屋保證金進(jìn)行一次清算，保證金不足時(shí)，乙方應(yīng)在5 日內(nèi)補(bǔ)齊，逾期甲方有權(quán)按照逾期交納金額每日收取1‰的違約金。
7. 若甲方按照本合同的約定扣除全部或部分房屋保證金的，乙方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)齊，確保甲方持有足額的房屋保證金，否則甲方有權(quán)解除合同。
第五條 房屋入住
1. 乙方按照本合同的約定向甲方支付房屋保證金、首期租金后，乙方即可自起租日期起入住房屋，且甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙；如乙方未按時(shí)交付房屋保證金、首期租金，甲方有權(quán)順延期限交付房屋鑰匙，但起租日期不順延。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2. 甲方保證，乙方入住時(shí)，該房屋的電力、空調(diào)等公用設(shè)施可以使用，乙方已在本合同簽署前對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地驗(yàn)看，并同意現(xiàn)狀接受。
3. 即使甲方向乙方交付所租房屋以后，甲方仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行整個(gè)物業(yè)周邊環(huán)境的建設(shè)、公共地方或個(gè)別區(qū)域的裝修、物業(yè)宣傳廣告工作及其他掃尾工程，乙方不會(huì)以此為由阻礙或要求甲方進(jìn)行賠償。
第六條 延期
1. 若因火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致該房屋無(wú)法在起租日期進(jìn)行使用的，甲方無(wú)需向乙方及任何受影響的第三方承擔(dān)責(zé)任。
2. 若因甲方自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在起租日期使用該房屋的，則租賃期限的起租日期和終止日期相應(yīng)予以順延，免租期的長(zhǎng)短不變。
3. 若因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致乙方于起租日期起十五個(gè)工作日后仍未能入住該房屋的，則乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同，甲方向乙方退還乙方支付的首期租金及房屋保證金（不計(jì)利息）。
第七條 房屋裝修、使用、維修及改建
1. 甲方按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)為乙方所租房屋提供冷暖空調(diào)及消防設(shè)施、基本的電力供應(yīng)及其有關(guān)的基本設(shè)施。除此之外，乙方有權(quán)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修單位對(duì)所租房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修。（但大堂不可做任何裝修）
2. 乙方對(duì)所租房屋進(jìn)行裝修前，應(yīng)提前至少十四個(gè)工作日向甲方及物業(yè)管理公司提交書面裝修設(shè)計(jì)方案和施工安排說明等以供審查。乙方取得甲方及物業(yè)管理公司書面同意，并按照《物業(yè)工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》交納相關(guān)費(fèi)用后，方可進(jìn)行施工。若乙方需要進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)和消防系統(tǒng)施工的，則應(yīng)由乙方自行辦理相關(guān)批準(zhǔn)和驗(yàn)收手續(xù)，確保符合政府部門規(guī)定，對(duì)此甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3. 裝修過程中，乙方需遵守甲方及物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定，甲方或物業(yè)管理公司均有權(quán)對(duì)乙方的裝修工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)于乙方裝修過程中不符合甲方及物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定的行為，甲方或物業(yè)管理公司均有權(quán)予以制止。
4. 裝修過程中，乙方不得違反大廈公共設(shè)施的管理規(guī)定，不得使主體結(jié)構(gòu)發(fā)生傾塌危險(xiǎn)，并不致影響其他業(yè)主和租戶的居住、使用安全。若因乙方裝修工作給大廈或有關(guān)業(yè)主、租戶造成任何損害的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5. 乙方在使用所租房屋過程中，應(yīng)當(dāng)遵守甲方或物業(yè)管理公司有關(guān)房屋使用的各項(xiàng)管理規(guī)定。
6. 甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、甲方提供的設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行修繕和保養(yǎng)，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。若因乙方（包括雇員、訪客等）原因?qū)е路课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)、甲方提供的設(shè)備設(shè)施等發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。若乙方自行添附的裝修、設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
7. 經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司事先書面同意后，乙方方可將符合設(shè)計(jì)荷載的設(shè)備、大件貨物或裝修物搬入搬出大廈，并在搬運(yùn)過程中遵守甲方或物業(yè)管理公司的安排，不得干擾大廈其他業(yè)主、租戶的正常辦公。若因此造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
8. 乙方允許甲方通過所租房屋或在所租房屋內(nèi)檢查、安裝、使用和維修管道線路及其他設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)在通知乙方后（緊急情況下可不作通知）進(jìn)入所租房屋，以便進(jìn)行上述情況的檢查，并在所租房屋內(nèi)進(jìn)行甲方認(rèn)為必要或適當(dāng)?shù)男蘩?、改建、改進(jìn)或增建工作。
9. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)所租房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任意改建、增建或改動(dòng)，不得在所租房屋內(nèi)部或外墻的任何部分作標(biāo)記、涂畫、鉆孔，不得以任何方式破壞所租房屋或整個(gè)大廈的外觀及整體形象。
10. 乙方無(wú)權(quán)使用大廈外墻及其上壁，未經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得在大廈內(nèi)部公共區(qū)域或頂部展示或樹立任何文字、標(biāo)記或廣告，不得安裝涼棚或其他突出物，不得穿鑿，不得截?cái)嚯姎饩€路，不得未經(jīng)甲方書面允許而安裝和使用烹飪、空調(diào)和采暖設(shè)備，不得在所租房屋的地面上鋪設(shè)漆布或地毯之外的覆蓋物。
第八條 房屋返還
1. 自租賃期限屆滿之日或本合同提前終止之日起 7 日內(nèi)，乙方應(yīng)將可移動(dòng)的辦公家具、營(yíng)業(yè)使用的機(jī)器設(shè)備和裝修物搬離。對(duì)其他一切改建、增建和改動(dòng)，除甲方同意另作安排外，乙方應(yīng)進(jìn)行拆除、增補(bǔ)或修復(fù)，以達(dá)到甲方向乙方交付的房屋原狀。若乙方未能在前述期限內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀的，則甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2. 自租賃期限屆滿或本合同提前終止之日起 7 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方付清剩余租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，否則，甲方有權(quán)從房屋保證金中予以相應(yīng)扣除，不足部分有權(quán)予以追償。
3. 自租賃期限屆滿或本合同提前終止之日起 7 日內(nèi)，乙方還應(yīng)將甲方向其交付的房屋鑰匙全部交還給甲方，并與甲方就房屋的交接情況簽署書面確認(rèn)文件。
4. 若前述期限屆滿后，乙方仍未與甲方辦理房屋返還手續(xù)（以與甲方簽署房屋交接書面確認(rèn)文件為準(zhǔn)）或其房屋保證金不足以抵償欠付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)在前述期限屆滿后進(jìn)入該房屋，并享有對(duì)該房屋內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。甲方有權(quán)以拍賣、變賣等方式處置乙方所租房屋內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)，并就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償，或者代為保管該房屋內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)，不足部分有權(quán)予以追償。
第九條 甲方權(quán)利義務(wù)
1. 保證乙方所租房屋的各項(xiàng)入住條件符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并為乙方提供符合本合同約定用途的租賃房屋。
2. 有權(quán)向乙方收取租金及本合同約定的各種費(fèi)用，并有權(quán)在乙方逾期支付上述費(fèi)用時(shí)向乙方收取滯納金和損失賠償金。
3. 有權(quán)根據(jù)情況委托第三方完成甲方應(yīng)盡義務(wù)，并代甲方收取租金等各項(xiàng)費(fèi)用。
4. 若因相關(guān)市政部門原因?qū)е乱曳剿夥课莞鞣N能源設(shè)施(包括但不限于電力、通訊設(shè)施等)無(wú)法正常使用導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
5. 若因甲方自身原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用,甲方應(yīng)在收到乙方書面通知十個(gè)工作日內(nèi)將房屋修復(fù)至正常使用狀態(tài)。乙方無(wú)須向甲方支付修復(fù)期間所產(chǎn)生的租金。
6. 有權(quán)對(duì)乙方的裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，并給予必要的協(xié)助。
7. 甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)制定相應(yīng)的租賃房屋管理規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)定，并監(jiān)督乙方予以遵守。
第十條 乙方權(quán)利義務(wù)
1. 所租房屋僅供辦公使用，乙方不得擅自改變房屋使用用途和功能，不得將其用于不道德或非法目的，不得在所租房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，由此產(chǎn)生的一切后果，乙方自行承擔(dān)。
2. 保證按時(shí)足額向甲方支付本合同約定的租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并及時(shí)補(bǔ)足房屋保證金，承擔(dān)由于逾期繳費(fèi)所產(chǎn)生的滯納金和損失賠償金，以及由此帶來的一切損失。任何第三方對(duì)乙方的侵權(quán)或損害均不得影響乙方對(duì)上述交費(fèi)義務(wù)的履行。
3. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租。
4. 乙方同意由該房屋產(chǎn)權(quán)方委托的物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，并在簽署本合同同時(shí)與物業(yè)管理公司簽訂《天津市非住宅物業(yè)合同》。
5. 乙方應(yīng)當(dāng)保證所租房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生以及房屋所在樓層的清潔完好，包括但不限于大廈外墻、外窗、墻壁、天花板、空調(diào)和消防設(shè)施等。
6. 乙方可雇傭甲方或物業(yè)管理公司相關(guān)部門負(fù)責(zé)乙方所租房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生工作，具體事宜由乙方與甲方或物業(yè)管理公司另行協(xié)商。乙方需為其所租房屋內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
7. 乙方應(yīng)在暴風(fēng)雨或其他惡劣氣候來臨之前采取一切必要措施，保護(hù)所租房屋內(nèi)部不受損壞。
8. 乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方或物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，并予以積極配合。
9. 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修、使用、維修和改建，并接受甲方或物業(yè)管理公司的監(jiān)督。
10. 乙方應(yīng)保持所租房屋內(nèi)部在租賃期限內(nèi)的良好使用狀態(tài)，并對(duì)因乙方工作人員或顧客給所租房屋及公用設(shè)施造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條 續(xù)租
1. 若乙方在租賃期限屆滿后仍擬繼續(xù)租用所租房屋，應(yīng)在租賃期限屆滿前 2 個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)，但是乙方需無(wú)違反本合同約定的任何情況，或乙方已按本合同約定承擔(dān)了全部違約責(zé)任，且違約行為未影響本合同繼續(xù)執(zhí)行。
2. 續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及條件由甲乙雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)條件另行協(xié)商。
3. 若乙方在上述期間未向甲方提出書面申請(qǐng)，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日期起自行終止。
4. 乙方同意，本合同租賃期限屆滿前 2個(gè)月期間內(nèi)，在不妨礙乙方正常使用租賃房間的情況下，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于在預(yù)先約定的時(shí)間向客戶展示該房屋以及對(duì)該房屋進(jìn)行合理和必要的檢查和維修等工作，乙方應(yīng)予以配合。
第十二條 人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任
1. 對(duì)于非因甲方行為而引致乙方的財(cái)產(chǎn)損壞和滅失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2. 對(duì)因第三人故意傷害、失竊或其他原因造成的乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)的丟失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3. 對(duì)火災(zāi)、雨、雪、雹等自然災(zāi)害或大廈內(nèi)、屋檐下、街上、地下各種管道及設(shè)施等非甲方所能控制和避免的泄漏、潮濕等原因，造成乙方及乙方客戶的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
4. 對(duì)大廈其他業(yè)主、租戶、使用人等的行為造成乙方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5. 如大廈、所租房屋發(fā)生火災(zāi)或其他緊急事件，或發(fā)現(xiàn)大廈、所租房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)附屬物、設(shè)備存在任何缺陷或危險(xiǎn)，乙方需立即通知甲方，以免發(fā)生不必要的人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失。
第十三條 聲明與保證
1. 甲方保證其具有一切相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)簽署本合同及其它相關(guān)法律文件。
2. 乙方保證其全部合法的證件均真實(shí)有效，并可證明其具有一切相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)簽署本合同和相關(guān)法律文件。
3. 乙方保證所承租甲方房屋為正當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)使用，若乙方發(fā)生違法行為，與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
4. 如乙方為法人，乙方保證其為承租甲方的物業(yè)已履行完內(nèi)部應(yīng)履行的一切批準(zhǔn)手續(xù)，包括但不限于已召開公司董事會(huì)會(huì)議的批準(zhǔn)，本合同乙方之簽字人已獲得相關(guān)的必要授權(quán)等。如乙方為非法人組織，則應(yīng)已取得政府機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)。如乙方為個(gè)人，乙方保證其意思表示真實(shí)，可獨(dú)立地簽署本合同而無(wú)須其他任何第三人的同意。
5. 乙方在簽訂本合同前，對(duì)于本合同所涉租賃房屋的使用范圍、物業(yè)的管理制度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)信息完全知悉并同意。
第十四條 合同的解除
1. 發(fā)生下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
1.1 房屋租賃期限內(nèi)發(fā)生了不可抗力或非甲乙雙方所能控制的原因（包括但是不限于大廈所在地政府的法律、法規(guī)、政策變化等），致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；
1.2 甲方已告知乙方該房地產(chǎn)出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的；
1.3 雙方協(xié)商一致解除合同；
1.4 租賃期限屆滿，乙方并未申請(qǐng)續(xù)期的。
2. 發(fā)生下列情形之一的，甲方在書面通知乙方后，有權(quán)立即解除合同，并有權(quán)要求乙方騰房并承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月房屋租金的違約金。2.3情形的違約責(zé)任適用第十五條的特殊約定：
2.1 乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租；
2.2 乙方擅自將租賃房屋拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；
2.3 乙方未按本合同約定的時(shí)間交納租金或其它費(fèi)用超過十日。
3. 發(fā)生下列情形的，乙方在書面通知甲方后，有權(quán)立即解除合同：
3.1 因甲方過錯(cuò)致使乙方于起租日期后十五個(gè)工作日仍未能入住該房屋。
4. 除上述情形外，甲乙雙方均不得擅自解除本合同。乙方擅自解除本合同的，甲方有權(quán)按照本合同的約定罰沒全部房屋保證金及已收租金，乙方還應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期內(nèi)減免的房屋租金。甲方擅自解除本合同的，甲方應(yīng)向乙方返還房屋保證金，除此之外無(wú)需承擔(dān)其他責(zé)任。
5. 若所租房屋在租期內(nèi)由于不可抗力或其他非甲乙雙方所能控制的原因遭到嚴(yán)重毀壞，以致無(wú)法正常使用，甲方又決定不予修復(fù)或決定推倒重建時(shí)，甲方可在發(fā)生毀壞之日起十日內(nèi)將決定書面通知乙方。自甲方書面通知之日起本合同即告終止，乙方應(yīng)立即遷出所租房屋，甲方不負(fù)賠償費(fèi)用。若所遭毀壞經(jīng)修復(fù)尚可正常使用，甲方又決定重新修復(fù)的，修復(fù)期間免收租金，自修竣日起，恢復(fù)收取租金。
6. 租賃期限屆滿或本合同提前終止后，甲方即有權(quán)終止乙方對(duì)房屋的電力、通訊、空調(diào)等設(shè)施的使用，乙方應(yīng)按照本合同的約定將房屋交還給甲方。因此給乙方造成損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十五條 違約責(zé)任
1. 若因不可抗力因素造成本合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定返還房屋，就房屋租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行據(jù)實(shí)結(jié)算。
2. 甲方出租的房地產(chǎn)在出租前已設(shè)定抵押，因日后房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，造成乙方損失的，甲方不負(fù)責(zé)賠償。
3. 乙方未能按照本合同約定的期限支付應(yīng)付租金及相關(guān)費(fèi)用的，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于：
3.1除仍須繼續(xù)履行付款義務(wù)外，還應(yīng)向甲方支付上述款項(xiàng)自應(yīng)付日起至實(shí)付日止的滯納金。滯納金按每日相當(dāng)于應(yīng)付未付款項(xiàng)千分之一的金額計(jì)算。
3.2在甲方發(fā)出書面催繳通知五日后仍不繳納的，甲方有權(quán)授權(quán)物業(yè)管理公司停止對(duì)該房屋的基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)（包括電力供應(yīng)、水力供應(yīng)及通訊等），直到乙方足額繳納上述費(fèi)用為止。若因此造成損失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
3.3逾期超過十日仍未足額將各項(xiàng)費(fèi)用及滯納金交付甲方的，甲方有權(quán)終止本合同，并按照本合同的約定沒收乙方已付之房屋保證金及租金，除此之外，乙方還應(yīng)向甲方支付其拖欠的租金等全部費(fèi)用，該等費(fèi)用計(jì)算至本合同終止日期或乙方實(shí)際返還該房屋并完成交接之日（以最晚一日為準(zhǔn)）。
第十六條 通知和送達(dá)
1. 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知，均須采取書面形式，包括信函、傳真等。
2. 甲方至乙方的書面通知送至乙方所租房屋或掛號(hào)郵寄至乙方在本合同中指定地址，即被視為已經(jīng)送達(dá)。乙方至甲方的書面通知，如送至甲方在本合同中指定地址，即被視為已經(jīng)送達(dá)。
3. 甲、乙雙方按照本合同列明的指定地址發(fā)送通知，如甲、乙雙方中任一方的指定地址有變更時(shí)，須立即以書面形式通知對(duì)方。
4. 上述書面通知以傳真方式發(fā)出的，發(fā)出日為送達(dá)日；以掛號(hào)郵寄方式發(fā)出的，郵寄后第七日為送達(dá)日；以人手轉(zhuǎn)遞的，人手交遞日為送達(dá)日。
第十七條 爭(zhēng)議的解決辦法
甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第十八條 其他約定
如乙方使用甲方租賃房屋作為其公司執(zhí)照注冊(cè)地址的，乙方應(yīng)在租賃合同到期后的三個(gè)月內(nèi)將其公司注冊(cè)地址遷出，在此期間，甲方有權(quán)持續(xù)向乙方收取合同約定的房屋保證金。乙方按期將注冊(cè)地址遷出后，甲方退還乙方保證金。如乙方未能按時(shí)將注冊(cè)地址遷出，應(yīng)按超出的時(shí)間及租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納相應(yīng)的租金。
第十九條 合同生效及其他
1. 本合同經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表（授權(quán)代表須出具授權(quán)委托書）簽署并加蓋公章后生效,乙方為自然人,以自然人或授權(quán)人（授權(quán)人須出具授權(quán)委托書）簽字后生效。
2. 本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。
3. 雙方同意本合同確定的租金標(biāo)準(zhǔn)為商業(yè)秘密，甲乙雙方保證不對(duì)他人透露。
4. 本合同簽署后，甲方將所租房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，則本合同仍然繼續(xù)有效，乙方同意由該第三方與乙方繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。
5. 本合同條款名稱僅供參考，在對(duì)合同進(jìn)行解釋時(shí)對(duì)條款名稱不應(yīng)予以考慮。
6. 乙方交付租金或其他款項(xiàng)不足本合同約定的數(shù)額，或甲方接受數(shù)額不足的租金或其他款項(xiàng)，均不得視為甲方同意乙方少交該款項(xiàng)。甲方接受數(shù)額不足的款項(xiàng)，不影響其追索欠租欠款的權(quán)利，亦不影響其按本合同或按法律規(guī)定采取其他措施的權(quán)利。
7. 本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具同等法律效力。
8. 本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
9. 甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)制定用于大廈管理的制度或規(guī)定，這些制度或規(guī)定將成為本合同的附件和組成部分。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
