張江國創(chuàng)中心地處龍東大道與中環(huán)路的交界處，前身為劍騰液晶顯示器廠房，原廠房于2014年底進行改建，歷經一年半的建設與打磨，具有四大核心功能（空運貨物服中心，總部經濟創(chuàng)新辦公，創(chuàng)新孵化加速成長，研發(fā)機構）、三大服務功能（科技成果轉化平臺，創(chuàng)新資本交易平臺，知識產權交易平臺）、四大產業(yè)配套（精品餐廳、休閑娛樂、創(chuàng)意咖啡、文體活動）的張江國創(chuàng)中心應運而生。

租金報價：4元~4.5元/平/天

項目地址：上海浦東丹桂路799、899、999號

建筑面積：1期13萬平，2期10萬平，3期4萬平

二期整層：每層2.4萬平（共4層）

分割面積：200~8000㎡

層 高：3.75米~6.5米

共有電梯：22梯（含聯(lián)排獨棟）

出 租 率：為70%

物 業(yè) 費：12.5元/月

產業(yè)定位：園區(qū)以“互聯(lián)網(wǎng)＋”為主，智能裝備、人工智能、文化創(chuàng)意為輔

入駐企業(yè)：以霍尼韋爾、日立高新、相干科技等

交通

距地鐵2號線廣蘭路站步行15分鐘

距中環(huán)路約1分鐘車程、外環(huán)路約3分鐘車程

國創(chuàng)中心二期功能分布圖

主樓一層平面圖

一層配置獨棟辦公產品，圖中8個色塊區(qū)域（102~107和1101、1102）分別代表單體建筑內的8棟聯(lián)排獨棟辦公樓。獨棟辦公共4層，僅在一層設置有8個獨立的入口，每戶具有獨立的電梯，彼此互不影響。

主樓二層平面圖

2F為天光花園，作為中軸創(chuàng)意大廳、通透式綠色陽光房，是園區(qū)創(chuàng)新交流空間，包含共享眾創(chuàng)辦公區(qū)、無邊界產品發(fā)布區(qū)、開放式會議討論區(qū)。因老廠房二層層高較高（6.5米），圖中虛線色塊區(qū)域（201、202、203、208）主要用作孵化器及眾創(chuàng)辦公隔層loft使用。右側兩處兩梯四戶的空間（101、217、216、215、214、213、212、211）作辦公使用，開放式無邊界產品發(fā)布區(qū)和會議討論區(qū)則設置在中軸的公共區(qū)域。

主樓三層平面圖

3F&4F為商務辦公。由于老廠房進深過大，采光不足，設計采用“陽臺+落地玻璃”的形式彌補這一缺點。

主樓四層平面圖

入住企業(yè)占比

項目實景

項目外景