什么是寫字樓容積率？可能對于不太懂寫字樓租賃相關(guān)的人來說，可能都沒有聽說過寫字樓容積率， 更不可能知道是什么意思，那么，什么是寫字樓容積率？寫字樓容積率怎么計算？

什么是寫字樓容積率？

寫字樓容容積率是指項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值，主要的影響因素包括寫字樓建筑密度。和民居住宅比起來，寫字樓 容積率的標準相對來說不是特別的嚴格和硬性，同時不同城市的寫字樓容積率有不同的標準，寫字樓容積率怎么計算？

寫字樓容積率的計算公式：

容積率=總建筑面積÷總用地面積，從公式上就可以看出來，寫字樓容積率還是比較容易計算的，只需要知道總建筑面積和總用地面積就可以計算出來。舉個例子，如果一塊項目總用地面積為50000平房米，建筑面積為1000平方米， 那么它的容積率為0.2。容積率越低舒適度越好，反之，容積率越高，舒適度越低。

同時在計算容積率的時候需要特別注意以下兩點：

1、 地下建筑的面積雖然被算在總建筑面積里面，但是地下建筑的面積是不計入容積率的。

2、 計算容積率時，當建筑物的超過8米時建筑面積需要加倍。