陸家嘴數(shù)智天地項目位于上海市浦東新區(qū)御橋康安路，占地1.85平方公里，總建筑面積178萬平方米，規(guī)劃建設(shè)都市研發(fā)樓、人才公寓、商業(yè)、酒店和國際化學(xué)校等。園區(qū)一期、二期6個產(chǎn)業(yè)項目已全部開工，總建筑面積131萬平方米。其中“智慧源”項目、“智慧谷”項目即將交付，目前已有德一聯(lián)合太平洋AI中心、分眾傳媒數(shù)創(chuàng)中心、盛大汽車軟件信息總部、新致軟件總部即將入駐。
項目一期可租售物業(yè)約37萬平方米，預(yù)計于8月竣工交付的兩個分園區(qū)——智慧谷和智慧源，可提供研發(fā)辦公載體約22.4萬平方米、人才公寓約1萬平方米。另有一個分園區(qū)——御中心可提供甲級辦公載體約6.5萬平方米、商業(yè)面積約5萬平方米、酒店面積約2萬平方米，預(yù)計于2024年4月交付。項目二期可租售物業(yè)約43.8萬平方米，預(yù)計于2024年第四季度交付。項目三期可租售物業(yè)約27萬平方米，計劃于2026年交付。
陸家嘴數(shù)智天地以數(shù)商生態(tài)和元宇宙產(chǎn)業(yè)為特色，打造“數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、總部創(chuàng)新區(qū)、生態(tài)引領(lǐng)區(qū)以及場景示范區(qū)”，園區(qū)還將通過物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能、云計算及數(shù)字孿生等技術(shù)，推動智慧樓宇建設(shè)、智慧園區(qū)運維，打造集總部創(chuàng)新、生態(tài)引領(lǐng)、場景示范和產(chǎn)業(yè)聚集于一體的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。與此同時，作為張江科學(xué)城擴區(qū)范圍內(nèi)重點打造的產(chǎn)業(yè)社區(qū)之一，園區(qū)將依托張江科學(xué)城擴展區(qū)、市級特色園區(qū)和首個數(shù)據(jù)要素產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的疊加優(yōu)勢，成為信息軟件、人工智能、生命科技等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的重要承載地及生態(tài)區(qū)。
御中心
陸家嘴數(shù)智天地·御中心位于11號線嚴御路站地鐵上蓋，項目位于御橋科創(chuàng)園核心位置。緊鄰中環(huán)線，與市中心主要商務(wù)區(qū)域和交通樞紐快速聯(lián)通；預(yù)計交付時間為2024年6月。御中心綜合體內(nèi)涵蓋96廣場商業(yè)體（約5.8萬方），及一座陸家嘴東怡酒店（約2.2萬方），周邊配套包括學(xué)校、體育設(shè)施、會議中心以及近3000套租賃公寓?？梢詽M足租戶的多樣化功能需求。
御中心參數(shù)
租金報價：4.5元~6元/平/天
建筑面積：3.26萬平方米（單棟）
辦公層數(shù)：4-16層（實際樓層）
大樓總高：80m
整層面積：約2,500m2
標準層高：4.5m
整層凈高：3.1m
空調(diào)類型：VAV
電梯數(shù)量：7部客梯，1部消防梯
停車位：1332
物業(yè)費：28元／平方米／月
物業(yè)管理：陸家嘴物業(yè)
交付時間：2024年6月
智慧源
陸家嘴數(shù)智天地·智慧源距離11號線嚴御路步行5分鐘內(nèi)，包含有兩幢各2.3萬平和兩幢各2.5萬平寫字樓，并涵蓋8000方辦公配套商業(yè)及員工食堂。AI學(xué)院提供大型會議、展示活動場地等，Zui多可同時容納500人，目前項目已經(jīng)是現(xiàn)房，并已簽約入住的有：德一聯(lián)合太平洋AI中心、分眾傳媒數(shù)創(chuàng)中心、盛大汽車軟件信息總部等。
智慧源詳情
租金單價：3.9元~4.7元/平/天
出售價格：電話咨詢
整棟面積：T1/T2棟2.5萬平米（單棟）
T3/T4棟2.6萬平米（單棟）
辦公層數(shù)：3-10層（實際樓層）
整層面積：2500平~2600平
分割面積：487平~2600平
整層層高：4.5m（凈高3.1米）
得房率：75%
空調(diào)類型：VAV
電梯數(shù)量：6部客梯；1部消防梯
停車位：973個
物業(yè)費：28元/平方/月
物業(yè)管理：陸家嘴物業(yè)
入住企業(yè)：德一聯(lián)太集團、分眾傳媒集團、盛大汽車服務(wù)集團等
智慧谷
陸家嘴數(shù)智天地·智慧谷距離11號線嚴御路步行5分鐘內(nèi)，項目占地面積5.67萬平方米，總建筑面積21.34萬平方米，由國際zhuming設(shè)計公司Gensler與同濟大學(xué)建筑設(shè)計研究院（集團）有限公司共同設(shè)計，包含6棟6-10層研發(fā)總部、“數(shù)智天地·悅庭11”租賃公寓以及配套商業(yè)空間和下沉式廣場等。
智慧谷詳情
租金單價：3.9元~4.7元/平/天
整棟面積：T1/T2棟單棟2.7萬平米
T3（已租）/T4棟單棟2萬平米
T5棟整棟1.4萬平米
T6棟整棟1.1萬平米（已租）
整層面積：T1/T2棟2690-2939㎡
T3/T4棟1930-2050㎡
T5棟1930-2050㎡
T6棟1600-1820㎡
整層層高：4.5米
得房率：75%
空調(diào)配置：T1/T2棟VAV
T3//T4/T5/T6棟VRV
電梯配置：T1/T2棟客梯6部、貨梯1部
T3/T4棟客梯5部、貨梯1部
T5棟客梯4部、貨梯1部
T6棟客梯3部、貨梯1部
停車位：1196個
物業(yè)費：VAV28元、VRV24元
物業(yè)管理：陸家嘴物業(yè)
入住企業(yè)：新致軟件總部
