張江國(guó)創(chuàng)中心地處龍東大道與中環(huán)路的交界處，前身為劍騰液晶顯示器廠房，原廠房于2014年底進(jìn)行改建，歷經(jīng)一年半的建設(shè)與打磨，具有四大核心功能（空運(yùn)貨物服中心，總部經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新辦公，創(chuàng)新孵化加速成長(zhǎng)，研發(fā)機(jī)構(gòu)）、三大服務(wù)功能（科技成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)，創(chuàng)新資本交易平臺(tái)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）、四大產(chǎn)業(yè)配套（精品餐廳、休閑娛樂(lè)、創(chuàng)意咖啡、文體活動(dòng)）的張江國(guó)創(chuàng)中心應(yīng)運(yùn)而生。  

項(xiàng)目詳情    

項(xiàng)目地址：上海浦東丹桂路799、899、999號(hào)  

建筑面積：1期13萬(wàn)平，2期10萬(wàn)平，3期4萬(wàn)平  

二期整層：每層2.4萬(wàn)平（共4層）  

分割面積：200~8000㎡  

層高：3.75米~6.5米  

共有電梯：22梯（含聯(lián)排獨(dú)棟）  

出租率：為70%  

物業(yè)費(fèi)：12.5元/月  

產(chǎn)業(yè)定位：園區(qū)以“互聯(lián)網(wǎng)＋”為主，智能裝備、人工智能、文化創(chuàng)意為輔  

入駐企業(yè)：以霍尼韋爾、日立高新、相干科技等  

交通  

距地鐵2號(hào)線廣蘭路站步行15分鐘  

距中環(huán)路約1分鐘車程、外環(huán)路約3分鐘車程  

租賃面積  

空置面積實(shí)時(shí)變動(dòng)，請(qǐng)以實(shí)際咨詢?yōu)闇?zhǔn)  

國(guó)創(chuàng)中心二期功能分布圖  

主樓一層平面圖  

一層配置獨(dú)棟辦公產(chǎn)品，圖中8個(gè)色塊區(qū)域（102~107和1101、1102）分別代表單體建筑內(nèi)的8棟聯(lián)排獨(dú)棟辦公樓。獨(dú)棟辦公共4層，僅在一層設(shè)置有8個(gè)獨(dú)立的入口，每戶具有獨(dú)立的電梯，彼此互不影響。  

主樓二層平面圖  

2F為天光花園，作為中軸創(chuàng)意大廳、通透式綠色陽(yáng)光房，是園區(qū)創(chuàng)新交流空間，包含共享眾創(chuàng)辦公區(qū)、無(wú)邊界產(chǎn)品發(fā)布區(qū)、開(kāi)放式會(huì)議討論區(qū)。因老廠房二層層高較高（6.5米），圖中虛線色塊區(qū)域（201、202、203、208）主要用作孵化器及眾創(chuàng)辦公隔層loft使用。右側(cè)兩處兩梯四戶的空間（101、217、216、215、214、213、212、211）作辦公使用，開(kāi)放式無(wú)邊界產(chǎn)品發(fā)布區(qū)和會(huì)議討論區(qū)則設(shè)置在中軸的公共區(qū)域。  

主樓三層平面圖  

3F&4F為商務(wù)辦公。由于老廠房進(jìn)深過(guò)大，采光不足，設(shè)計(jì)采用“陽(yáng)臺(tái)+落地玻璃”的形式彌補(bǔ)這一缺點(diǎn)。