????上海萬洋科技城????
中國廠房萬洋制造
【項目概述】：
一、項目基本情況
項目位置：項目位于上海市奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)大葉公路6818號，東至富泰路、南至光泰路、西至林海公路、北至大葉公路。
項目類型：工業(yè)用地（廠房）
占地面積：項目總用地面積約299畝，總建筑面積約45萬平方米，容積率為2.0，綠地率20%。廠房建筑面積約1600-41000㎡
項目簡介：上海萬洋科技城總投資約25億，以“化妝品+生物醫(yī)藥+醫(yī)療器械+新能源汽車”為主導，依托上海自由貿易試驗區(qū)和東方美谷聚集平臺優(yōu)勢，為智能制造企業(yè)提供佳成長環(huán)境和優(yōu)發(fā)展平臺。
二、項目優(yōu)勢
1、大品牌、有實力、更安全
民企500強，AA+信用等級，社會責任企業(yè)
萬洋在全國范圍內建設超170座園區(qū)，開發(fā)面積超9000萬方，入駐企業(yè)超18000家；
2、上海連接世界方便的地方
大葉公路、林海公路雙向6車道，直線觸達5個火車站、2大國際機場、3大港口碼頭；S3滬奉公路約25分鐘可達浦東機場、上海東站；
3、左擁右抱三大千億級產業(yè)集群
奉賢大力發(fā)展化妝品、生物醫(yī)藥、新能源汽車產業(yè)；“東方美谷”品牌價值超330億元，產業(yè)規(guī)模超千億元，被稱為“中國化妝品產業(yè)之都”；
4、四區(qū)政策支持，助力企業(yè)騰飛
金匯鎮(zhèn)是奉賢北大門、自貿區(qū)西門戶、美谷集聚區(qū)、奉賢新城輻射區(qū)，享受四區(qū)政策支持；
5、享受五大新城紅利，人才落戶全面放開
世界雙建設高校博士、碩士研究生可直接落戶，上海六大高校畢業(yè)應屆生可直接落戶
6、六大優(yōu)勢配套，筑產業(yè)營商高地
近6萬方人才公寓及商業(yè)配套，走進園區(qū)享受萬洋配套，走出園區(qū)享受金匯鎮(zhèn)配套
7、產業(yè)高地銜接優(yōu)質科研、教育資源
上海師范大學、華東理工大學、上海應用技術大學、上海出版印刷高等?？茖W校、中科院技術研究中心，高校及科研單位云集
8、幾乎是上海大的民營產業(yè)園區(qū)
占地約299畝，建面45萬方，真正產業(yè)集聚，產城融合
9、8種高標戶型，滿足各類廠辦需求
戶型多樣、層高富余、荷載充足，滿足企業(yè)生產、中小試、形象展示，以及大型設備、產品等承載需求，實現空間價值大化
10、全周期金融扶持，輕松購廠安心生產
首付20%起，高按揭15年，萬洋用企業(yè)信用做過渡性擔保，買設備可融資租賃，買材料流動性貸款，降低企業(yè)壓力
三、項目區(qū)位
交通：距申嘉湖高速出入口（約9公里），距滬奉高速出入口（約4公里），距滬蘆高速出入口（約16公里），距滬金高速出入口（約15公里）。
高鐵：上海虹橋火車站33公里，上海火車站32公里。
軌道交通：周邊地鐵8號線，地鐵15號線，地鐵5號線。
物流配套：臨港物流園區(qū)。
國際機場：浦東國際機場30公里，虹橋國際機場33公里。
【一鍵導航】
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【產品介紹】
研發(fā)辦公樓A：約1600㎡
一層層高7.2米，二至三層每層層高4.5米，四層層高7米。
（或一層層高7.5米，二至三層每層層高4米，四層層高6米。）
一層荷載1T，二層荷載800KG，三層荷載800KG，四層荷載500KG。
（或一層荷載1T，二層荷載500KG，三層荷載400KG，四層荷載400KG。）
研發(fā)辦公樓B：約2100㎡
一層層高7.2米，二至三層每層層高4.5米，四層層高7米。
（或一層層高7.5米，二至三層每層層高4米，四層層高6米。）
一層荷載1T，二層荷載800KG，三層荷載800KG，四層荷載500KG。
（或一層荷載1T，二層荷載500KG，三層荷載400KG，四層荷載400KG。）
獨棟四層廠房：約2700㎡
一層層高7.6米，二至三層每層層高4.8米，四層層高6米。
（或一層層高7.5米，二層層高5米，三至四層每層層高4米。）
一層大地荷載，二層荷載1T，三層荷載800KG，四層荷載500KG。
（或一層大地荷載，二層荷載1T，三層荷載500KG，四層荷載400KG。）
獨棟四層廠房：約3600㎡
一層層高7.6米，二至三層每層層高4.8米，四層層高6米。
一層大地荷載，二層荷載1T，三層荷載800KG，四層荷載500KG。
獨棟四層廠房：約4800㎡
一層層高7.6米，二至三層每層層高4.8米，四層層高6米。
一層大地荷載，二層荷載1T，三層荷載800KG，四層荷載500KG。
獨棟四層廠房：約6300㎡
一層層高7.5米，二層層高5m，三至四層每層層高4米。
一層大地荷載，二層荷載1T，三層荷載500KG，四層荷載400KG。
獨棟五層廠房：約8800㎡
一層層高7.5米，二層層高4.5米，三層層高4m，四層層高3.7m，五層層高3.5米。
一層大地荷載，二層荷載1T，三至四層每層荷載500KG，五層荷載400KG。
戶型多變：戶型多樣，廠房面積任選，辦公生產兩不誤。
上海萬洋科技城
